Жилой комплекс на проспекте Победы в Новокуйбышевске рискует не выйти из котлована - соучредители застройщика передрались за землю и деньги
Компания «Новострой» получила разрешение на строительство девятиэтажки в Новокуйбышевске ещё в январе 2026 года. Казалось бы, дело за малым - выйти на площадку. Но стройка забуксовала, не начавшись: между совладельцами фирмы разгорелся корпоративный конфликт, который уже дополз до арбитража и грозит перекочевать в уголовную плоскость.
Что делили и как докатились до суда
СЗ «Новострой» зарегистрировали в ноябре 2024 года под конкретный проект: девятиэтажный дом площадью свыше 11,6 тыс. кв. м на проспекте Победы. Срок сдачи - середина 2028 года. Под застройку компания купила два участка совокупной площадью 1,86 га. Всё шло по плану.
Но в ноябре 2025 года структура собственности начала меняться. К изначальным учредителям - Надежде Веховой и директору Никите Павлову, делившим компанию поровну, - добавились Александр Фирсов и новый директор Евгений Кришталь, получившие по 5%. В марте 2026-го Павлов передал Фирсову ещё 20% своей доли. Итог: Вехова стала крупнейшим совладельцем с 45%, Павлов и Фирсов зафиксировали по 25%, Кришталь остался с 5%.
Именно после этой рокировки конфликт вышел наружу. Отец Никиты Павлова, Евгений, представляющий интересы сына, называет происходящее «настоящей битвой»: по его версии, Вехова намеренно привела в компанию Фирсова и Кришталя, чтобы выдавить Павловых из бизнеса. Вехова отвергает такую трактовку - говорит, что идёт «обычный корпоративный спор».
Земля на продажу: голосование, которое взорвало партнёрство
Камнем преткновения стало собрание учредителей 8 июня 2026 года. На повестке - одобрение продажи тех самых двух земельных участков, ради которых «Новострой» и создавался. Цена вопроса - от 16,5 до 21,48 млн рублей. Среди потенциальных покупателей фигурировали самарские, московские и питерские структуры.
Вехова, Фирсов и Кришталь проголосовали за сделку. Павлов - против. Его 25% не хватило, чтобы заблокировать решение. Тем же голосованием учредители одобрили досрочный возврат Веховой займа, выданного компании ещё в декабре 2024-го. Сумма в протоколе не раскрывается.
15 июня Никита Павлов подал в самарский арбитраж иск о признании решений этого собрания недействительными. Параллельно сам «Новострой» требует от бывшего директора Павлова передать документы компании. Судебные фронты открыты сразу с двух сторон.
Арест счетов и угроза уголовного дела
Павловы попытались заблокировать продажу актива через третью сторону. ООО «Архитектурный масштаб» - проектировщик несостоявшегося ЖК - подало иск к «Новострою» на 2,94 млн рублей за выполненные работы. По словам Евгения Павлова, именно он посоветовал партнёрам обратиться в суд, поскольку Фирсов так и не внёс обещанные 30 млн рублей в капитал компании.
В рамках этого разбирательства истец потребовал ареста счетов «Новостроя» и запрета регистрации сделок с землёй. 1 июня арбитраж арест на требуемую сумму наложил. Запрет на переход права собственности - отклонил. То есть сделка по-прежнему юридически возможна, но деньги компании уже заморожены.
- Разрешение на строительство получено в январе 2026 года
- Плановый срок завершения объекта - середина 2028 года
- Земельные участки под ЖК - 1,86 га, оценены в 16,5-21,48 млн рублей
- В арбитраже рассматриваются минимум два параллельных иска
- Счета компании арестованы в пределах 2,94 млн рублей
Если продажа земли состоится, а стройплощадка перейдёт к новому владельцу, будущие покупатели квартир рискуют столкнуться с непредсказуемой сменой застройщика ещё до начала продаж. Пока судьба проекта, одобренного минстроем, решается не на стройплощадке, а в залах арбитражного суда.
